MAS DE 83 MIL CUENTAS DE PREDIAL NO TENDRAN INCREMENTO EN 2027

Casi la mitad de las 540 mil cuentas catastrales o propiedades en Juárez tendrán un aumento del impuesto Predial el próximo año del 6.7 por ciento, que representa el 44 por ciento del padrón.

Mientras que en el 37 por ciento será del 12.34 por ciento, y un 3 por ciento se incrementará arriba del 15 por ciento, dio a conocer la tesorera municipal, Dayira Fernández Martínez.

Afirmó que en promedio el incremento será del 5.92 por ciento, que equivale a 280 pesos, aunque varía, según la cuenta y el desfase que tenga la propiedad con sus valores reales.

El aumento deriva de la actualización que se hizo a las Tablas de Valores de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal del| 2027 en 14 de las 27 zonas homogéneas, que es del 3.62 por ciento en el suelo de las propiedades y del 7 al 8 por ciento en la construcción.

Aún con la actualización de las tablas, el pago del impuesto Predial esta actualizado al 54 por ciento de lo real, manifestó Fernández.

Indicó que hay 15 cuentas en las que el Predial va a subir al 70 por ciento porque tienen un desfase y están pagando un 10 por ciento de lo que deben liquidar del impuesto.

Afirmó que sólo 83 mil cuentas están pagando entre el 90 y el 95 por ciento del impuesto corresponde, ya que los precios de las propiedades están actualizados, y en esas no habrá aumento el año próximo.

Detalló que de las 540 mil cuentas catastrales, 240 mil se actualizarán al 6.7 por ciento y 200 mil un 12.34 por ciento.

Explicó que el aumento del 100 por ciento en el Predial se dará únicamente por actualización de manifestación del contribuyente, inspección física o área de la Dirección de Catastro o por venta de la vivienda.

“Queremos que la gente no tenga miedo de que vamos a subir, de que el impacto va a ser alto, a menos que haya un movimiento registral sí se actualiza al 100 por ciento”, expuso Fernández.

El regidor Alejandro Acosta Aviña, coordinador de la comisión del Ayuntamiento de Hacienda, dijo que Juárez ha tenido un rezago en la actualización del Predial por años, y esto “juega un papel en contra”.

“Es nuestra principal fuente de ingresos y es con eso con lo que hacemos frente a las necesidades de la ciudad, también entendemos que debe ser una actualización moderada, justificada que no afectara la economía tanto de las familias, pero que sí permitirá al Municipio seguir con estos proyectos de inversión”, expuso.

Detalló que para actualizar el impuesto se tomó como primera base las notas de traslación de dominio, que es el monto que se cobra cuando una propiedad cambia de dueño y en esas notas viene el avalúo del inmueble.

“Reflejan cómo está la actividad comercial inmobiliaria actual, porque ahí no pueden mentir, sobre todo si las notas de traslación de dominio que se toman son aquellas que provienen de una transferencia actual donde juega una institución fiduciaria como son los avalúos bancarios”, manifestó.

Los incrementos del Predial entrarán en vigor el año próximo una vez que este día se apruebe en Cabildo la Tabla de Valores de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2027, y esto sea ratificado posteriormente por el Congreso del Estado.