La Comisión de Hacienda del Ayuntamiento aprobó ayer el Anteproyecto de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el 2027, lo que repercutirá en un incremento del impuesto Predial del 5, 10 o 15 por ciento en 14 zonas, de las que se excluyen franjas populares, industriales y plazas comerciales.
Se autorizó para el 2027 un aumento del 3.62% –que representa la inflación– en el suelo de 14 zonas, y del 7 al 8 por ciento en la construcción habitacional, comercial e industrial.
Con la actualización de las Tablas de Valores, el impuesto Predial aumentará el próximo año un 5, 10 o 15 por ciento en 14 zonas de las 27 que hay en esta urbe, de acuerdo con el desfase del valor de cada propiedad, explicó la tesorera municipal, Dayira Fernández Martínez.
El Predial no se verá impactado con el aumento del valor de la construcción, a menos que se realice un movimiento registral, se manifieste por un avalúo o por inspección de Catastro, añadió.
Algunas de las colonias que tendrán incremento son Villas Paso del Norte, Magisterial, Los Nogales, La Joya, Partido Escobedo, Partido Romero, Del Colegio, Del Valle, Álamos de San Lorenzo, Segunda Burócrata y Jardines de San José.Además, San Ángel, Unidad Habitacional Benito Juárez, Las Fuentes, El Dorado, Margaritas, Hidalgo, Los Virreyes, San Lorenzo, Unidad Habitacional Emiliano Zapata, Villahermosa, Unidad Habitacional Casas Grandes y División del Norte.
También Cuauhtémoc, Fovissste Chamizal, La Playa, El Crucero, Fuentes del Seminario, Infonavit Aeropuerto, Centro, Galgódromo, Oasis Revolución, Pradera Dorada, Bosques de Senecú, Residencial Campestre Senecú y Rincones del Campestre, entre otras.
La actualización de las Tablas de Valores fue elaborada por la Dirección de Catastro en colaboración con ocho colegios profesionales en el área de valuación, entre ellos ingenieros y arquitectos, se dio a conocer.
La tesorera dijo que la última vez que hubo actualización de construcción fue en el 2023.Sin embargo, el suelo sí se ha incrementado desde 2023: en ese año fue del 16 por ciento; en el 2024, del 7 por ciento; en el 2025, del 5 por ciento, y el año pasado, del 4.2 por ciento.“En el 2023 fue el mayor incremento, y de ahí nos hemos ido en el porcentaje de la inflación”, manifestó Fernández.
Dijo que todavía falta mucho para actualizar los valores catastrales, pero en el 2023 sí hubo un avance importante.
El Anteproyecto de las Tablas de Valores 2027 fue aprobado ayer por los regidores que integran la Comisión de Hacienda: Alejandro Acosta Aviña, Mireya Porras Armendáriz y Karla Escalante Ramírez.
Se prevé que en la próxima sesión de Cabildo, del 17 de octubre, se presente ante el Pleno para su votación y después se enviará al Congreso del Estado para su análisis y ratificación.
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